2023년 1년만 한시적으로 주택금융공사에서 시행하는 제도입니다. 9억 원 이하의 주택을 최대 4%대로 최고 5억까지 지원 상품이고 초조하게 아무것도 못하고 계신 분들은 지금 바로 신청해 보시기 바랍니다. 주택담보대출 특례보금자리론 신청자격 지원내용 필요서류에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
1년간 한시적으로 시행되는 것이므로 예상보다 예산이 빨리 소진될 수 있습니다. 조기종료되기 전에 서둘러 신청하시기 바랍니다.
1. 특례보금자리론 신청자격.
- 대상 - 민법상 성년.(연령은 민법에 따라 계산)
- 국적 - 주민등록등본에 기재된 국민.(재외국인, 외국국적동포 포함)
- 주택 및 소유자.
- 실주거용으로 사용되는 [주택법] 제2조 1호의 공부상 주택 (아파트와 기타 주택(연립, 다세대, 단독주택)으로 구분)
- 대출 승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원 이하여야 함.
- 채무자 또는 배우자(결혼예정자)가 소유자(예정소유자) 여야 함 (채무자와 소유자가 다른 경우소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정
- 소득
- 소득제한 없음.
- 배우자 소득 생략 가능 (단 우대금리 요건에 따라 제한)
2. 지원내용 정리.
- LTV
- 아파트 기준 최대 70%
- DTI
- 최대 60%
- 한도.
- 최대 5억.
- 만기.
- 10년,15년, 20년, 30년, 40년, 50년
- 상환방식
- 원리금균등분할상환.
- 체감식 분할상환.(원금 균등분할상환)
- 체중식 분할상환.
- 금리.
- 4.15% ~ 4.45% (범위 안내)
- 금리우대 및 가산.
- 우대금리 - 사회적 배려층 우대금리, 신혼가구 중복가능, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리 (0.2% p), 투기지역 담보물 (0.1% p)
- 중도상환수수료 없음.
TIP)
- LTV란? - 돈을 빌릴 때 가치비율, '담보인정비율'이라고도 함. 담보물건의 실제 가치대비 대출금액 비율.
- DTI란? - 총부채상환 비율 1년간 번 수입에서 대출이자와 원금을 내는 비율.
- 원리금균등분할상환 - 원금과 이자를 같게 나누어 내는 방식.
- 원금균등분할상환 - 매월 원금과 이자를 합친 금액이 동일한 금액으로 내는 방식.
3. 신청 방법.
우선 신청 자격이 된다면 비대면으로 신청이 가능합니다.
※ 온라인, 비대면 접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 기업은행, SC제일은행 영업점에서 아낌 e 금리와 동일한 조건으로 신청할 수 있습니다.
- 기업은행 - 1588-2588, 1566-2566 / 700번
- SC제일은행 - 1588-1599 / 222번
※ 디딤돌 대출만 단독으로 이용하고자 하는 경우 기금 수탁은행(국민, 농현, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는기금 e 든든 홈페이지로 신청할 수 있습니다.
※ 특례보금자리론 신청접수 시간은 평일 9시~21시로 운영합니다.
4. 신청서류. (준비서류)
- 신청서류
- 매매계약서 또는 분양계약서 사본
- 소득증빙 및 재직확인서류
- 가족관계증명원(미혼, 배우자 별도세대인 경우 생략)
- 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 생략)
- 배우자신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (온라인 정보제공 동의시 생략)
- 대출 시
- 주민등록등본
- 인감증명서
- 신분증
- 등기권리증
5. 담당부서 및 연락처.
- 담당부서 : 정책모기지부
- 연락처 : 1688-8114
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